為進一步規(guī)范資產(chǎn)運營管理，有效盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)使用效益，做到建管用相結(jié)合，現(xiàn)啟動伍塘路農(nóng)貿(mào)市場整棟及分層出租招商工作。本項目定位為我市規(guī)模最大、標準最高、業(yè)態(tài)最全的智慧化農(nóng)貿(mào)中心，旨在打造集生鮮供應(yīng)、便民消費、社區(qū)服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)載體，滿足我市居民高質(zhì)量生活需求。現(xiàn)將具體招商信息推介如下：
一、項目基本情況
伍塘路綜合農(nóng)貿(mào)市場由撫州市屬農(nóng)業(yè)發(fā)展集團投資建設(shè)，是服務(wù)周邊社區(qū)的核心民生配套項目。項目總占地約 12 畝，總建筑面積15802.01㎡，為框架結(jié)構(gòu)多層建筑，共設(shè)地下1層，地上3 層，每層獨立分區(qū)且通過客貨梯、連廊實現(xiàn)高效連通。項目預計年底全面竣工，現(xiàn)面向市場公開招商。
二、項目核心優(yōu)勢
（一）黃金區(qū)位，人流密集
項目地處伍塘路以西長嶺路以南，緊鄰薈萃中央、海瑞·江山城、碧桂園等10余個成熟居民區(qū)，常住人口超15萬，涵蓋老中青全年齡段消費群體，日常消費需求穩(wěn)定且旺盛，為商業(yè)運營提供堅實客流基礎(chǔ)。
（二）交通便捷，通達性高
周邊交通：300米內(nèi)有多個公交站臺，途經(jīng)公交線路4條，覆蓋周邊多個社區(qū)及核心商圈，周邊道路網(wǎng)絡(luò)成熟，無論是居民日常采購、商戶物資運輸，還是車輛?？烤直憬?，保障人流、物流高效流通；
自駕出行：項目內(nèi)設(shè)專用停車場（車位121個），周邊伍塘路、金巢大道為城市主干道，道路寬敞，車輛?？考拔镔Y運輸便捷；
步行可達：周邊社區(qū)步行至市場平均時間僅5-10分鐘，符合居民日?！岸叹嚯x、高頻次”的消費習慣。
（三）配套成熟，場景閉環(huán)
生活配套：周邊500米內(nèi)有學校、超市、藥店、銀行、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等基礎(chǔ)便民設(shè)施，形成“15分鐘生活圈”；
教育配套：臨近市保育院碧園、市實驗學校，覆蓋家庭親子消費場景；
硬件設(shè)施：每層配備獨立衛(wèi)生間、通風系統(tǒng)、24小時監(jiān)控及消防設(shè)施，生鮮區(qū)域預留專用排污管道及冷藏點位，滿足不同業(yè)態(tài)經(jīng)營需求。
三、招商信息
伍塘路綜合農(nóng)貿(mào)市場旨在打造“一站式”綜合生活服務(wù)中心，招商業(yè)態(tài)滿足生鮮零售、便民服務(wù)、休閑體驗、社區(qū)配套等多元化需求。以民生客流為商業(yè)導流，商業(yè)服務(wù)反哺農(nóng)貿(mào)消費，形成“買菜順帶逛，休閑順便買”的閉環(huán)生態(tài)。
對外招商總面積約9006.7㎡，一層招商面積約3740.5㎡，分為農(nóng)貿(mào)攤位、內(nèi)鋪、外鋪三個區(qū)域，農(nóng)貿(mào)攤位及內(nèi)鋪重點以蔬菜水果、肉類水產(chǎn)、糧油副食、熟食干貨等保障性民生業(yè)態(tài)為核心；外鋪區(qū)域則兼顧商業(yè)多元化需求，重點引入連鎖品牌等配套商業(yè)。二層招商面積約2681.4㎡，重點以生鮮及土特產(chǎn)超市、連鎖食品、特色小吃等商業(yè)業(yè)態(tài)為主。三層招商面積約2584.8㎡，以社區(qū)便民服務(wù)、兒童娛樂、品牌餐飲、教育培訓、茶藝書吧、健康養(yǎng)生等業(yè)態(tài)為主。
四、注意事項
業(yè)態(tài)規(guī)范：入駐業(yè)態(tài)需符合市場監(jiān)管、衛(wèi)生防疫、消防等部門規(guī)定，入駐商戶需具備營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)，禁止經(jīng)營易燃易爆、高污染及違法違規(guī)業(yè)態(tài)。
裝修要求：商鋪為毛坯交付，裝修方案需經(jīng)運營方審核備案，需符合房屋結(jié)構(gòu)安全、消防驗收標準及市場整體規(guī)劃要求，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)。
時間截止：報名登記截止日期為2025年10月30日，如因特殊情況可適當延長。
五、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
招商報名登記及現(xiàn)場考察：游俊杰 13177651696
招商洽談：何意恒 13870468989
項目考察：每日9:00-17:30（提前1天預約）
項目地址：撫州市高新區(qū)伍塘路和長嶺路交叉口
誠邀各類優(yōu)質(zhì)商戶、商業(yè)運營方、品牌方入駐，共創(chuàng)便民生活新生態(tài)，共繪撫州商業(yè)繁榮新圖景！
撫州市屬農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司
2025年8月26日
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